Oskrbovana stanovanja – Samostojnost, varnost in udobje v enem
Oskrbovana stanovanja so vse bolj priljubljena oblika bivanja za starejše, ki jim samostojno življenje v lastnem domu postaja izziv, a še ne potrebujejo polne oskrbe doma za starejše občane. Včasih se je za oskrbovana stanovanja uporabljal izraz varovana stanovanja, občasno lahko zasledimo tudi poimenovanje stanovanja za starejše.
Namenjena so posameznikom ali parom v tretjem življenjskem obdobju, ki si želijo več varnosti in manj vsakodnevnih obveznosti, obenem pa ohraniti zasebnost, samostojnost in življenjski slog, kot so ga vajeni.
Uživanje v zlatem življenjskem obdobju sredi narave.
Ključne prednosti oskrbovanih stanovanj
Oskrbovana stanovanja ponujajo celostni koncept bivanja za starejše, z optimalnim ravnotežjem med svobodo in varnostjo ter oskrbo. Govorimo o individualnih stanovanjih z možnostjo dodatne oskrbe (npr. pomoč pri gospodinjstvu, zdravstvena oskrba), kadar in v kolikšni meri je to potrebno. Dodatno je bivalno okolje arhitekturno prilagojeno starejšim (dvigala, širši prehodi, klic v sili ipd.), stanovalci pa ohranjajo zasebnost v polni meri in večji nadzor nad svojim vsakdanom.
Sodobno zasnovani kompleksi oskrbovanih stanovanj pogosto vključujejo tudi skupne prostore za druženje, telovadbo, predavanja in rekreacijo, lahko tudi zunanjo ureditev z visokimi gredami, klopcami, kotički za sprostitev in večnamenskimi dvoranami – kar spodbuja socialno vključenost in aktivno staranje.
Druženje na skupni terasi ali notranjih skupnih prostorih.
V nasprotju z domovi za starejše, kjer je oskrba celovita, sistematizirana in vključena v osnovno ceno bivanja, je v oskrbovanih stanovanjih oskrba prilagodljiva in predmet doplačila. Stanovalec se sam odloča, katere storitve potrebuje, in jih plačuje ločeno – bodisi po posameznih sklopih (čiščenje, prehrana, pomoč pri osebni higieni ipd.) bodisi v obliki paketov.
Če povzamemo, glavne prednosti oskrbovanih oziroma varovanih stanovanj so:
- Ohranjanje samostojnosti in zasebnosti (lastno stanovanje, lastna kuhinja, zasebna kopalnica),
- fleksibilnost storitev, saj stanovalec sam izbere, katere storitve potrebuje,
- ni selitev med različnimi oddelki, kot to pogosto velja v domovih,
- skupnost in druženje, a brez prisile,
- lepše lokacije, pogosto v naravi ali urbanih okoljih z urejeno infrastrukturo.
Starejšim prilagojena kopalnica z dodatnimi ročaji in sedežem pod tušem.
Oskrbovana stanovanja v Sloveniji največkrat ponujajo zasebni investitorji v sodelovanju z domovi za starejše občane ali drugimi socialnovarstvenimi in zdravstvenimi ustanovami, kar omogoča povezavo med samostojnim bivanjem in strokovno oskrbo po potrebi. V nekaterih primerih jih zagotavljajo tudi občine ali stanovanjski skladi, bodisi samostojno bodisi v partnerstvu z domovi ali nevladnimi organizacijami, redkeje pa jih upravljajo domovi za starejše kot del lastne ponudbe.
Kaj običajno vključujejo oskrbovana stanovanja?
Oskrbovana stanovanja imajo dve pomembni komponenti - prva je arhitekturna prilagoditev objekta in tlorisov stanovanj, druga komponenta je paleta storitev, ki so na voljo starejšim in jih je možno dokupiti.
Z arhitekturnega in tlorisnega vidika oskrbovana stanovanja običajno vključujejo funkcionalne arhitekturne prilagoditve, kot so:
- širša vrata,
- nižja delovna površina,
- oprijemala,
- varne kopalnice,
- dvigala, ter
- sistem za klic v sili – 24-urna pomoč.
Obenem pa omogočajo možnost najema ali naročila različnih storitev, kot so:
- pomoč pri čiščenju in pranju,
- organizirana prehrana z dostavo,
- pomoč pri osebni higieni in oblačenju,
- spremstvo pri opravkih, povezovanje z zunanjim okoljem,
- obisk patronažne službe ali zdravstvene nege,
- druge sorodne storitve.
Zunanja pomoč bližnjega doma upokojencev če in ko je potrebna, je v bližini.
Kot omenjeno, so v sodobnejših stanovanjskih kompleksih stanovalcem na voljo tudi skupni prostori za druženje, telovadbo, predavanja in rekreacijo, ponekod celo visoke grede za vrtičkanje in zunanji kotički za sprostitev v naravi.
Odličen primer sodobnega in premišljeno zasnovanega projekta oskrbovanih stanovanj so Stanovanja Taber podjetja Prva hiša, ki v idiličnem okolju Cerkelj na Gorenjskem združujejo arhitekturno prilagojenost, energetsko varčnost in možnost uporabe celovite oskrbe iz bližnjega doma starejših. Stanovanja so bila v letih 2023/2024, ko so bila na voljo, hitro razprodana. Poglej več o projektu
Večnamenski skupni prostor za druženje v Stanovanjih Taber, Cerklje na Gorenjskem.
Ali je bolj smiseln nakup ali najem oskrbovanega stanovanja?
Pri oskrbovanih oziroma prej varovanih stanovanjih sta na voljo dve glavni možnosti: najem ali nakup stanovanja, dodatno pa stanovalci mesečno plačujejo storitve oskrbe glede na svoje potrebe.
Prednosti najema oskrbovanega stanovanja:
- ni potrebe po večji začetni investiciji,
- večja fleksibilnost v primeru spremembe zdravstvenega stanja,
- primernejša rešitev za osebe z nižjimi prihodki.
Prednosti nakupa oskrbovanega stanovanja:
- dolgoročna stabilnost,
- občutek doma in varnosti lastnine,
- dobra investicija – stanovanja ohranjajo vrednost,
- primerno tudi za oddajanje v najem ali kasnejšo prodajo.
V Sloveniji je približno tretjina stanovanj lastniških, dve tretjini pa najemniških. Se pa vedno več starejših odloča za nakup oskrbovanega stanovanja, saj to še dodatno poveča občutek varnosti in lastnega doma.
Ne glede na to, ali gre za nakup ali najem, pa oskrbovana stanovanja združujejo najboljše iz obeh svetov – svobodo in podporo, zasebnost in skupnost, varnost in samostojnost. Mnogo zadovoljnih ljudi v tretjem življenjskem obdobju dokazuje, da so oskrbovana stanovanja lahko idealna rešitev.
Želite izvedeti, kje in kdaj bodo na voljo nova oskrbovana stanovanja Prve hiše?
Prijavite se na naše e-novice in bodite med prvimi obveščeni o naših novih projektih.