Kakovostne novogradnje – Zanesljiv in preverjen izvajalec z mislijo na kupca

Ko se pri Prvi hiši lotimo novih projektov, vedno najprej pomislimo na želje in potrebe naših kupcev. Dobro se zavedamo, da je nakup stanovanja, pa naj bo to novogradnja ali rabljeno stanovanje, za marsikoga najpomembnejša življenjska odločitev.

Prav zato naše novogradnje načrtujemo in gradimo z največjo mero strokovnosti, transparentnosti ter zanesljivosti. Želimo, da se vsak, ki išče stanovanje, v našem procesu in komunikaciji počuti informirano in varno.

Finančni, gradbeni in celotni pristop do novogradenj

Kakovost novogradnje je v veliki meri odvisna od izvajalca, ki stoji za projektom. Čeprav lokacija in arhitekturna zasnova igrata pomembno vlogo, na končni rezultat najbolj vpliva pristop, s katerim se podjetje loti razvoja nepremičninskega projekta.

Na trgu zaznavamo tri glavne pristope – finančni, gradbeni in celostni. Pri nakupu novogradnje je posledično izjemno pomembno, da preverimo tudi izvajalca in njegov pristop do projektov, ter se tako izognemo morebitnim tveganjem.

Finančni pristop do novogradenj

Pri izključno finančnem pristopu opažamo, da se nepremičninska podjetja pogosto osredotočajo zgolj na donosnost projekta, pri tem pa imajo običajno tudi manj gradbenih izkušenj. Pogosto podcenjujejo stroške gradnje, ki jih nato prevalijo na končnega kupca.

Ker želijo čim bolj zmanjšati stroške, lahko izvajajo nepotrebne finančne optimizacije, ki dolgoročno vodijo do več skritih napak in slabše kakovosti gradnje. Za kupce so izvajalci, ki se osredotočajo na finančni pristop še toliko bolj tveganj, če izvajalec ni že dlje časa prisoten na trgu in prvič izvaja projekt.

Gradbeni pristop do novogradenj

Pri gradbenem pristopu gradbena podjetja odlično obvladajo tehnične in izvedbene vidike, vendar jim pogosto primanjkuje finančnega znanja. Zaradi tega se zgodi, da so pogoji financiranja manj ugodni, končni projekt pa dražji.

Tudi usmerjenost na kupca in razumevanje trga sta običajno omejena, saj je pozornost posvečena predvsem tehničnim in operativnim vidikom, ne pa toliko individualnim potrebam, željam in finančnim zmožnostim kupcev.

Celostni pristop do novogradenj

Pri Prvi hiši zagovarjamo celostni pristop, ki združuje tako inženirsko in gradbeno, kot tudi finančno strokovnost. Na ta način se izognemo slabostim, ki jih prinaša enostransko razumevanje gradbenih ali finančnih procesov.

Celovitost pristopa se kaže v tem, da vsako fazo, od idejne zasnove do zaključne izvedbe in financiranja, obvladujemo znotraj podjetja – tako ohranjamo dosleden nadzor nad kakovostjo in skrbimo, da vsaka novogradnja ustreza strogim standardom, ki jih postavljamo sami. Na ta način uspešno izvajamo projekte že 10 let.

Razvoj novogradenj z vsem ključnim znanjem v podjetju

Pri Prvi hiši se torej radi pohvalimo s tem, da večino projektnega dela razvoja nepremičninskih projektov opravimo sami znotraj podjetja, z lastnimi izkušenimi in preverjenimi kadri. Tako imamo popoln nadzor nad vsemi fazami in se znamo hitro prilagoditi, če se pojavijo nepredvidene okoliščine.

Naš proces običajno poteka takole:

• Poiščemo zemljišče, ki ustreza našim visokim kriterijem glede lokacije, dostopnosti in bivanjske vrednosti. Preverimo urbanistične pogoje in se prepričamo, da bo novogradnja umeščena v okolje, ki ga kupci prepoznajo kot perspektivno.
• Oblikujemo idejno zasnovo s strokovnjaki, da zagotovimo optimalne tlorise, moderno arhitekturo in energetsko učinkovitost. Zavedamo se, da je dobro zasnovan prostor ključnega pomena za udobje bodočih stanovalcev.
• Pogajanja z bankami in iskanje financiranja prav tako opravljamo sami, saj nam to omogoča večjo svobodo pri oblikovanju ponudb za kupce. Kjer je mogoče, zagotovimo tudi lastno financiranje, kar prispeva k bolj konkurenčni končni ceni stanovanj v novogradnji.
• Za ozko specializirane dele projekta običajno izberemo podizvajalce (na primer za projektiranje ali specifična gradbena dela), a sami še vedno vodimo inženirski del. Na terenu imamo lastne inženirje, ki skrbijo za sproten nadzor gradnje. Tako so vse faze izvedbe pod budnim očesom, kar zmanjša tveganje za napake in zamude.
• Posebno pozornost namenjamo kakovostnim materialom in njihovi nabavi. Sodelujemo le s preverjenimi dobavitelji, ki ustrezajo našim standardom kakovosti in dolgotrajnosti.
• Sami izvajamo marketing in prodajo, saj želimo kupcem neposredno predstaviti prednosti, ki jih prinašajo naše novogradnje. Le tako lahko v komunikaciji ponudimo vse ključne informacije in rešitve.
• Zaradi našega znanja in izkušenj pride do minimalnega števila napak. Če se že pojavijo, pa smo jih sposobni hitro odpraviti, saj se zavedamo, da je zadovoljstvo kupcev naša najboljša referenca.

Vsem kupcem želimo zagotoviti varno, moderno in prijetno bivalno okolje, čim bolj povezano z naravo, sploh ko pride do nakupa novogradnje. Ker celotni proces vodimo “znotraj hiše”, smo zmožni hitro reševati morebitne zaplete in celotni projekt izvesti v prid končnemu kupcu - vam. Delujemo dolgoročno, zato nam je pomembna vsaka malenkost pri razvoju nepremičninskih projektov.

Prihajajoče novogradnje - Ljubljana

V preteklih 10 letih smo uspešno zaključili že šest večjih nepremičninskih projektov v Ljubljani in okolici. Če vas zanimajo prihajajoče novogradnje v Ljubljani, vas vabimo, da si pogledate naš aktualni nepremičninski projekt:

• 170 biofilnih novogradenj na Jurčkovi cesti v Ljubljani

Jurčkovo naselje je prva resnično zelena soseska pri nas. Stanovanja bodo vseljiva v začetku leta 2026, rezerviranih pa je že več kot polovica stanovanj. Pohitite in izbirajte med prvimi.